Estimation théorique
Impasse Notre Dame,82700 Montech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Notre Dame,82700-Montech indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 29 | IMP NOTRE DAME | 4 | 91 | 598 | 197500€ | 2170€ |
2021-09-16 | 12 | IMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 789 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-25 | 38 | IMP NOTRE DAME | 4 | 102 | 605 | 210000€ | 2059€ |
2021-08-12 | 42 | IMP NOTRE DAME | 4 | 125 | 836 | 272000€ | 2176€ |
2022-12-29 | 34 | IMP NOTRE DAME | 3 | 79 | 476 | 190000€ | 2405€ |
2019-11-25 | 25 | IMP NOTRE DAME | 4 | 96 | 616 | 181130€ | 1887€ |
2022-02-15 | 32 | IMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 564 | 205000€ | 2278€ |
2021-11-17 | 27 | RUE DU MARECHAL DE PERIGNON | 5 | 90 | 667 | 130838€ | 1454€ |
2022-07-04 | 33 | IMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 564 | 203370€ | 2260€ |
2020-10-26 | 28 | IMP NOTRE DAME | 4 | 90 | 565 | 194000€ | 2156€ |
2021-12-01 | 39 | RUE DU MARECHAL DE PERIGNON | 4 | 75 | 258 | 126000€ | 1680€ |
2019-07-01 | 13 | RUE FAUBOURG ST BLAISE | 3 | 117 | 1000 | 238000€ | 2034€ |
2020-01-31 | 25 | RUE FAUBOURG ST BLAISE | 4 | 131 | 1214 | 251000€ | 1916€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DES JARDINS | 4 | 99 | 1097 | 234000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 14 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 118 | 270 | 83000€ | 703€ |
2022-08-10 | 8 | PL LAFEUILLADE | 3 | 90 | 297 | 75000€ | 833€ |
2020-04-24 | 201 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 110 | 150 | 181000€ | 1645€ |
2021-01-29 | 235 | RTE DE MONTBARTIER | 2 | 68 | 60 | 58000€ | 853€ |
2020-12-02 | 33 | RTE DE MONTBARTIER | 2 | 56 | 1083 | 60000€ | 1071€ |
2019-08-09 | 296 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 170 | 3337 | 131100€ | 771€ |
2021-05-21 | 6 | RTE DE LACARRAL | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 60 | 296 | 99115.3€ | 1652€ |
2020-04-29 | 34 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 5 | 100 | 153 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-07 | 32 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 50 | 152 | 181000€ | 3620€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 82 | 454 | 183900€ | 2243€ |
2022-10-18 | 10 | RUE LAURIER | 4 | 140 | 1106 | 322000€ | 2300€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 0 | 85500€ | 940€ |
2019-08-09 | 10 | RUE LAURIER | 7 | 290 | 28 | 55000€ | 190€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LAURIER | 4 | 92 | 235 | 106000€ | 1152€ |
2019-05-24 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 55 | 135 | 85000€ | 1545€ |
2022-05-16 | 7 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 2 | 65 | 147 | 152500€ | 2346€ |
2022-10-27 | 8 | RTE DE LACARRAL | 3 | 120 | 639 | 177000€ | 1475€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 82 | 436 | 183000€ | 2232€ |
2022-08-02 | 18 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 9 | 250 | 1135 | 405000€ | 1620€ |
2022-05-23 | 1 | IMP DES PYRENEES | 4 | 86 | 895 | 217000€ | 2523€ |
2022-04-06 | 5 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 106 | 798 | 242000€ | 2283€ |
2023-04-17 | 9 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 3 | 88 | 96 | 80000€ | 909€ |
2021-01-25 | 445 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 70 | 779 | 82500€ | 1179€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 1000 | 160000€ | 1684€ |
2023-04-20 | 7 | RUE FAUBOURG LAUNET | 4 | 90 | 117 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-22 | 4 | CHE DE LANNES | 4 | 140 | 874 | 217150€ | 1551€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE LACARRAL | 5 | 104 | 1063 | 145000€ | 1394€ |
2023-05-26 | 7 | IMP HENRI DE SAINT JULIEN | 6 | 119 | 741 | 222400€ | 1869€ |
2021-04-02 | 4 | RUE FAUBOURG LAFEUILLADE | 6 | 254 | 668 | 200000€ | 787€ |
2020-08-27 | 9 | RUE FAUBOURG LAUNET | 6 | 229 | 1115 | 201520€ | 880€ |
2022-12-21 | 5 | BD LAGAL | 3 | 66 | 76 | 113000€ | 1712€ |
2019-10-25 | 10 | IMP ROUSSEL | 4 | 95 | 796 | 195000€ | 2053€ |
2022-02-07 | 2 | RUE INTENDANT GENERAL FLOURENS | 4 | 100 | 128 | 135000€ | 1350€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 617 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 217 | 222300€ | 2390€ |
2022-05-09 | 2 | IMP DU HAMEAU DE SOUDENE | 4 | 100 | 1065 | 250150€ | 2502€ |
2019-08-27 | 6 | RTE DE LA PISCICULTURE | 4 | 85 | 800 | 150000€ | 1765€ |
2019-05-15 | 6 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 6 | 110 | 330 | 205000€ | 1864€ |
2020-07-30 | 14 | IMP ROUSSEL | 5 | 108 | 617 | 233000€ | 2157€ |
2022-02-04 | 28 | RTE DE LACARRAL | 3 | 75 | 460 | 148000€ | 1973€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE LA PRISON | 8 | 170 | 398 | 235000€ | 1382€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DOCTEURS PAROT ET RAYNAL | 4 | 85 | 510 | 100000€ | 1176€ |
2023-06-06 | 32 | RUE DU MUGUET | 1 | 87 | 739 | 319000€ | 3667€ |
2022-04-13 | 5 | RTE DE LA PISCICULTURE | 5 | 95 | 1000 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-06 | 34 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 604 | 229000€ | 2101€ |
2021-08-31 | 6 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 100 | 867 | 222000€ | 2220€ |
2019-11-15 | 1 | RTE DE BORDENEUVE | 4 | 100 | 667 | 194000€ | 1940€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 44 | 107000€ | 930€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 8 | 174 | 270 | 332800€ | 1913€ |
2020-12-07 | 34 | IMP DE LAS TRAVERSES | 5 | 109 | 816 | 202000€ | 1853€ |
2020-09-18 | 4 | PL JEAN JAURES | 4 | 110 | 229 | 125000€ | 1136€ |
2021-07-30 | 12 | IMP DES PERVENCHES | 6 | 114 | 805 | 244200€ | 2142€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 762 | 221500€ | 2237€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 76 | 97 | 149500€ | 1967€ |
2019-07-01 | 30 | IMP DE LAS TRAVERSES | 5 | 114 | 809 | 238250€ | 2090€ |
2021-04-29 | 44 | RTE DE SOUDENE | 4 | 137 | 312 | 245000€ | 1788€ |
2019-07-19 | 19 | IMP DE LAS TRAVERSES | 5 | 128 | 831 | 235000€ | 1836€ |
2022-10-18 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 286 | 250000€ | 2632€ |
2020-12-23 | 39 | RTE DE SOUDENE | 4 | 95 | 1879 | 197000€ | 2074€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 92 | 72010€ | 720€ |
2020-12-14 | 28 | IMP DE LAS TRAVERSES | 4 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2020-05-14 | 28 | IMP DE LAS TRAVERSES | 4 | 93 | 0 | 177900€ | 1913€ |
2020-11-05 | 26 | RTE DE LA PISCICULTURE | 4 | 105 | 1424 | 100000€ | 952€ |
2021-12-01 | 803 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 81 | 680 | 150000€ | 1852€ |
2021-05-12 | 579 | AV D AUCH | 4 | 85 | 0 | 166750€ | 1962€ |
2023-01-13 | 579 | AV D AUCH | 4 | 85 | 619 | 175000€ | 2059€ |
2020-12-04 | 6 | IMP FRAPPAT | 5 | 116 | 567 | 165000€ | 1422€ |
2019-05-23 | 12 | AV ANDRE BONNET | 4 | 80 | 198 | 128000€ | 1600€ |
2019-10-09 | 16 | AV ANDRE BONNET | 4 | 110 | 264 | 144230€ | 1311€ |
2020-10-27 | 7 | AV ANDRE BONNET | 4 | 78 | 114 | 50000€ | 641€ |
2021-12-09 | 8 | IMP FRAPPAT | 5 | 130 | 565 | 277500€ | 2135€ |
2020-11-20 | 2 | IMP DES VIEUX MOULINS | 6 | 120 | 520 | 179500€ | 1496€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU PETIT GAILLOU | 4 | 104 | 1002 | 228020€ | 2193€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DU PETIT GAILLOU | 4 | 105 | 1000 | 246000€ | 2343€ |
2021-05-11 | 5 | IMP MARIE GUY | 4 | 88 | 910 | 180500€ | 2051€ |
2019-12-23 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 2 | RUE ST ROCH | 5 | 120 | 65 | 211000€ | 1758€ |
2019-10-30 | 4 | IMP DES RAINETTES | 4 | 85 | 876 | 155000€ | 1824€ |
2019-08-05 | 12 | IMP FRAPPAT | 5 | 89 | 560 | 146000€ | 1640€ |
2021-05-07 | 11 | RUE ST ROCH | 2 | 66 | 190 | 114000€ | 1727€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 119 | 843 | 260000€ | 2185€ |
2019-08-26 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 85000€ | 1232€ |
2020-09-24 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 92000€ | 1333€ |
2019-08-14 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2021-02-17 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2020-10-05 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 120000€ | 1739€ |
2022-10-28 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 124500€ | 1804€ |
2022-05-27 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 126000€ | 1826€ |
2019-07-24 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 129000€ | 1870€ |
2021-06-18 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 133488€ | 1935€ |
2022-12-15 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 135400€ | 1962€ |
2022-01-27 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 136000€ | 1971€ |
2023-05-12 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2022-11-30 | 889 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 69 | 0 | 159000€ | 2304€ |
2023-02-21 | 17 | RUE DU PETIT GAILLOU | 4 | 80 | 1003 | 195000€ | 2438€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ST ROCH | 2 | 45 | 275 | 100000€ | 2222€ |
2019-09-12 | 16 | IMP FRAPPAT | 5 | 90 | 580 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-02 | 637 | RTE DE FINHAN | 5 | 115 | 976 | 260000€ | 2261€ |
2022-01-31 | 36 | RTE DE LA PISCICULTURE | 5 | 90 | 1300 | 158400€ | 1760€ |
2021-06-24 | 612 | RTE DE FINHAN | 6 | 200 | 1820 | 205000€ | 1025€ |
2021-10-22 | 28 | AV ANDRE BONNET | 3 | 115 | 841 | 155000€ | 1348€ |
2021-06-01 | 25 | AV ANDRE BONNET | 6 | 120 | 478 | 80000€ | 667€ |
2022-07-05 | 8 | AV DES TUILERIES | 5 | 82 | 549 | 175000€ | 2134€ |
2023-03-28 | 27 | AV ANDRE BONNET | 2 | 71 | 120 | 145000€ | 2042€ |
2020-10-02 | 9 | AV DE LA GDE FORET | 4 | 115 | 1000 | 232200€ | 2019€ |
2021-08-25 | 13 | AV DE LA GDE FORET | 4 | 106 | 1822 | 210000€ | 1981€ |
2023-03-31 | 20 | AV DE LA GDE FORET | 3 | 66 | 750 | 164000€ | 2485€ |
2021-06-30 | 38 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 515 | 120000€ | 1622€ |
2019-07-12 | 297 | RTE D ESCATALENS | 3 | 68 | 1437 | 168000€ | 2471€ |
2021-09-14 | 34 | AV ANDRE BONNET | 2 | 60 | 384 | 188350€ | 3139€ |
2019-12-31 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 112 | 600 | 260000€ | 2321€ |
2019-08-19 | 18 | AV DE LA GDE FORET | 4 | 80 | 820 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 32 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 4 | 149 | 708 | 258100€ | 1732€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DES CERISIERS | 4 | 117 | 831 | 262500€ | 2244€ |
2022-07-27 | 16 | AV DE LA GDE FORET | 4 | 83 | 798 | 202000€ | 2434€ |
2021-08-05 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 70000€ | 538€ |
2023-06-09 | 2 | RTE DE MONTAGNE | 1 | 130 | 979 | 310700€ | 2390€ |
2022-12-27 | 18 | RUE FAUBOURG DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 40 | 184 | 90000€ | 2250€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 103 | 363 | 163000€ | 1583€ |
2021-05-25 | 40 | RUE ARNAUD VEISSIERE | 2 | 68 | 620 | 60000€ | 882€ |
2019-09-20 | 14 | RTE DE GAILLOU | 4 | 82 | 800 | 192000€ | 2341€ |
2021-06-07 | 7 | PL DU COUDERC | 4 | 110 | 900 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-23 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 150 | 1197 | 282200€ | 1881€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES TULIPES | 3 | 88 | 613 | 164500€ | 1869€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DES QUATRE SAISONS | 4 | 106 | 696 | 247800€ | 2338€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE L USINE | 5 | 139 | 800 | 297000€ | 2137€ |
2019-08-05 | 8 | IMP DES POIRIERS | 5 | 108 | 1026 | 220000€ | 2037€ |
2022-08-19 | 2 | RTE DE GAILLOU | 4 | 100 | 1578 | 133250€ | 1333€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 111 | 800 | 220000€ | 1982€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE L USINE | 5 | 110 | 979 | 85000€ | 773€ |
2021-01-29 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 270300€ | 1814€ |
2023-05-26 | 5 | IMP DES POIRIERS | 6 | 149 | 1088 | 314679€ | 2112€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DU CASSE | 4 | 91 | 844 | 190000€ | 2088€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DE MARRON NORD | 6 | 173 | 0 | 92000€ | 532€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 588 | 180000€ | 1818€ |